Vietnamský HDP roste 6,5 % ročně
Druhá nejrychleji rostoucí ekonomika jihovýchodní Asie podpořená FDI a urbanizací.
Lokální partner ve Vietnamu
Vietnam zevnitř. Pro ty, kdo nechtějí brokera.
Žiju na Phu Quoc. Mluvím s developery i s úředníky, znám projekty dřív, než se objeví v inzerátu. Provedu vás investicí stejně, jako bych ji dělal pro sebe.
Prime assets dlouhodobě překonávají regionální průměr.
5+Roky na trhu VN
Kdo stojí za Viet Capital
Nejsem anonymní agentura. Jsem člověk na místě.
Žiju na Phu Quoc. Mluvím s lidmi, kteří otevírají dveře. A vím, kdy jimi nevcházet.
Neprodávám katalog projektů. Filtruji příležitosti, které dávají smysl i za pět let.
- —Lokální kontakty, ne LinkedIn
- —Mentalita, ne překlad
- —Off-market dřív než trh
- —Jeden člověk, jedna odpovědnost
Pro koho
Pro koho je Viet Capital
Nepracuji se všemi. Pracuji s lidmi, kteří přemýšlí v desetiletích, ne v kvartálech.
01
Evropské rodiny
Hledající druhý domov a generační aktivum mimo eurozónu.
02
Investoři mimo EU
Diverzifikující kapitál pryč z evropského rizika a regulace.
03
Podnikatelé v JV Asii
Vstupující na vietnamský trh přes vlastní firmu nebo joint venture.
04
Private buyers
Hledající off-market aktiva, ke kterým se přes brokera nedostanou.
Why Vietnam Now
Šest sil, které právě teď přesouvají kapitál do Vietnamu.
Ne marketingové fráze — tohle se děje na ulici, v přístavech a v územních plánech.
01
Přesun výroby z Číny
Apple, Samsung, LG, Foxconn — všichni přesouvají výrobu. Severní průmyslové parky jsou plné, jih dohání.
02
Růst infrastruktury
Metro Saigon, dálnice North-South, nová letiště. Stát investuje rekordní 6 % HDP do infrastruktury.
03
Turismus zpět nad covid
18M mezinárodních turistů v 2024. Da Nang a Phu Quoc rostou dvouciferně rok co rok.
04
Příliv zahraničního kapitálu
FDI 25 mld. USD ročně. Vietnam je dnes top 3 destinací pro asijské fondy hledající yield.
05
Rostoucí střední třída
Do 2030 přes 50M lidí ve střední třídě. Domácí poptávka po prémiovém bydlení teprve začíná.
06
Phu Quoc SEZ
Speciální ekonomická zóna, vízová výjimka, územní plán pro integrované resorty. Phu Quoc se postupně mění z turistického ostrova na dlouhodobou kapitálovou destinaci.
Wealth Preservation
Kapitál nemusí ve Vietnamu jen čekat.
Zatímco evropské banky často drží reálné výnosy blízko nuly, vietnamský trh stále nabízí konzervativní depozitní produkty s výnosem kolem 4–5 % ročně v lokální měně.
4–5 %Local deposit environment
Vietnam není jen růstové aktivum. Je to i prostředí s úplně jinou logikou práce s hotovostí než v Evropě.
Nejde o agresivní investování. Jde o inteligentní práci s kapitálem v rychle rostoucí ekonomice.
- —jak funguje vietnamský bankovní systém
- —které banky využívají lokální i zahraniční investoři
- —rozdíly mezi VND a USD účty
- —regulatorní omezení pro cizince
- —měnové a inflační riziko
- —kdy dává lokální cash management smysl — a kdy ne
edukace · advisory · local insight
Strategické pilíře
Šest etap, jeden mandát — od první analýzy až po předání klíčů.
01
Tržní inteligence
Hyperlokální data o územním plánování, expanzních cyklech a demografických posunech v primárních centrech.
02
Due diligence
Navigace složitým pozemkovým právem a vlastnickými strukturami pro nerezidentské institucionální subjekty.
03
Akvizice aktiv
Exkluzivní přístup k off-market portfoliím a vysoce hodnotným komerčním hotelovým aktivům.
04
Právní zajištění
Strukturace transakce, daňová optimalizace a zastupování klienta před vietnamskými úřady.
05
Správa portfolia
Provozní správa, nájem, reporting výnosů a průběžná optimalizace vašeho portfolia.
06
Exit strategie
Načasování trhu pro maximalizaci kapitálových zisků prostřednictvím prodeje nebo refinancování.
Proces
Cesta klienta
I.
Market entry
Definice strategie, alokace a vstupního bodu na vietnamský trh.
II.
Local verification
Ověření developera, právního titulu a reálné kvality projektu na místě.
III.
Negotiation & structure
Vyjednání podmínek, daňová a vlastnická struktura, smluvní zajištění.
IV.
Long-term asset strategy
Správa aktiva, výnos, reporting a načasování exitu.
Exkluzivní mandát
The Infinity
Nová vlajková fáze v rámci urbanistického celku Meyhomes Capital — shophouse jednotky v srdci nové „capital city“ na jihu Phú Quốc, s přímým napojením na pláž Bãi Trường a Bãi Sao.
KP7, An Thới · Phú Quốc · Kiên Giang
Shophouse · Mixed-use · Limitovaná fáze
Na vyžádání
Insights
Trh ve zkratce
Prémiové výnosy 8–14 %
Prime rezidenční aktiva v District 1 a District 2 dlouhodobě překonávají regionální průměr.
Liberalizace vlastnictví
Zákon umožňuje cizincům držet až 30 % bytových jednotek v projektu po dobu 50 let.
Vietnam není prostředí pro každého kapitálového investora.
Ale pro ty správné může být zajímavou alternativou k unaveným evropským trhům.
Konzultace
První konverzace není o prodeji.
Je o tom, zda Vietnam vůbec dává smysl pro váš kapitál. Pokud ne, řeknu to na rovinu.
- Formát
- Na Phu Quoc, nebo zabezpečeně online.
- Délka
- 60–90 minut. Bez prezentace, bez katalogu.
- Diskrétnost
- NDA na vyžádání. Nikdo třetí, žádný junior.